Estimation théorique
Rue de la Mairie,69480 Ambérieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,69480-Ambérieux indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 251 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 548 | 270600€ | 3007€ |
2021-07-05 | 313 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 54 | 330000€ | 3474€ |
2019-07-04 | 51 | IMP DUCHEMIN | 6 | 250 | 1300 | 387950€ | 1552€ |
2023-05-25 | 109 | RUE DES CREUX | 5 | 120 | 260 | 300000€ | 2500€ |
2022-02-09 | 157 | RUE DES CREUX | 5 | 123 | 0 | 400000€ | 3252€ |
2019-09-13 | 96 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 6 | 127 | 840 | 370350€ | 2916€ |
2023-06-27 | 270 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 4 | 98 | 640 | 440800€ | 4498€ |
2020-02-20 | 233 | RUE DES CREUX | 3 | 70 | 1074 | 244700€ | 3496€ |
2021-08-17 | 233 | RUE DES CREUX | 3 | 70 | 1000 | 349050€ | 4986€ |
2023-01-06 | 65 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 117 | 273 | 770000€ | 6581€ |
2020-10-29 | 5097 | RUE DE LA BARMONDIERE | 6 | 108 | 1156 | 367600€ | 3404€ |
2022-12-13 | 151 | RUE DU VIEUX CHENE | 2 | 133 | 1491 | 800000€ | 6015€ |
2021-04-06 | 176 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 119 | 146 | 230000€ | 1933€ |
2019-05-09 | 61 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 73 | 1000 | 253860€ | 3478€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 154 | 1000 | 370000€ | 2403€ |
2022-11-29 | 211 | RUE DE LA BARMONDIERE | 4 | 132 | 943 | 460000€ | 3485€ |
2019-09-19 | 181 | RUE DE LA BARMONDIERE | 4 | 72 | 0 | 261050€ | 3626€ |
2019-12-06 | 250 | RUE DE LA BARMONDIERE | 4 | 131 | 0 | 334040€ | 2550€ |
2020-06-05 | 441 | RUE MARIO ET MONIQUE PIANI | 4 | 135 | 136 | 308940€ | 2288€ |
2019-10-10 | 83 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 113 | 500 | 387886€ | 3433€ |
2020-06-29 | 5061 | RUE DU STADE | 3 | 82 | 1300 | 320000€ | 3902€ |
2023-02-28 | 88 | RUE DU STADE | 5 | 158 | 1024 | 478000€ | 3025€ |
2022-10-06 | 88 | RUE DU STADE | 5 | 158 | 0 | 679800€ | 4303€ |
2022-07-12 | 100 | IMP IMPASSE DU MOULIN | 4 | 91 | 1300 | 530000€ | 5824€ |
2022-07-04 | 38 | IMP IMPASSE DU MOULIN | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2022-01-28 | 643 | RTE D ANSE | 6 | 124 | 1025 | 320200€ | 2582€ |
2020-02-24 | 259 | RTE D ANSE | 4 | 101 | 987 | 244600€ | 2422€ |
2021-04-07 | 381 | CHE DES FORGETTES | 3 | 82 | 1000 | 300000€ | 3659€ |
2021-12-03 | 361 | RTE DU GRAND VEISSIEUX | 4 | 126 | 715 | 310000€ | 2460€ |
2021-06-04 | 319 | CHE DES FORGETTES | 5 | 112 | 0 | 362000€ | 3232€ |
2021-02-01 | 937 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 3 | 104 | 68 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-04 | 5010 | CHE DU DIVIN | 2 | 71 | 525 | 111905€ | 1576€ |
2021-10-27 | 52 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 91 | 561 | 426000€ | 4681€ |
2021-03-30 | 218 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 5 | 143 | 491 | 576000€ | 4028€ |
2020-09-24 | 222 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 6 | 132 | 0 | 70000€ | 530€ |
2020-05-29 | 177 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 7 | 180 | 865 | 412000€ | 2289€ |
2022-11-03 | 140 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 5 | 112 | 1500 | 503000€ | 4491€ |
2023-04-13 | 112 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 4 | 98 | 1210 | 440000€ | 4490€ |
2019-07-03 | 985 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 4 | 106 | 500 | 375800€ | 3545€ |
2019-09-09 | 2 | PL DES FRERES GIRAUDET | 3 | 52 | 35 | 138900€ | 2671€ |
2021-10-15 | 18 | RUE SAINT ABDON | 5 | 159 | 340 | 574830€ | 3615€ |
2019-12-27 | 11 | AV JEAN VACHER | 4 | 80 | 715 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-01 | 8 | IMP MESSIMIEUX | 4 | 100 | 242 | 427350€ | 4274€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 82 | 184 | 239890€ | 2925€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 82 | 184 | 275000€ | 3354€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 75 | 40 | 165050€ | 2201€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE LA BRETACHE | 6 | 140 | 162 | 456600€ | 3261€ |
2021-09-14 | 4 | IMP MESSIMIEUX | 3 | 100 | 109 | 357500€ | 3575€ |
2023-06-21 | 3 | RUE DU CHATEAU | 7 | 155 | 81 | 227000€ | 1465€ |
2021-05-28 | 12 | PL DES FRERES GIRAUDET | 5 | 116 | 171 | 299000€ | 2578€ |
2022-06-15 | 7 | PL DE LA PANNETERIE | 3 | 100 | 40 | 213720€ | 2137€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 187 | 403800€ | 2692€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 95 | 113 | 310000€ | 3263€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 195 | 215000€ | 2688€ |
2022-01-06 | 120 | IMP DU BIEF | 4 | 118 | 560 | 125000€ | 1059€ |
2019-09-09 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 72 | 49 | 172700€ | 2399€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 42 | 157350€ | 2314€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 30 | 145000€ | 2544€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 44 | 162490€ | 2708€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DU CHATEAU | 5 | 117 | 59 | 325000€ | 2778€ |
2019-08-26 | 165 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 66 | 610 | 349000€ | 5288€ |
2022-11-23 | 5 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 81 | 56 | 244840€ | 3023€ |
2021-08-06 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 199 | 200000€ | 4444€ |
2020-11-19 | 5 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 81 | 56 | 201900€ | 2493€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 170 | 298550€ | 2388€ |
2019-12-30 | 764 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 6 | 149 | 0 | 447200€ | 3001€ |
2022-05-24 | 550 | CHE DU LEVANT | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2019-12-13 | 764 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 6 | 149 | 0 | 185000€ | 1242€ |
2022-06-30 | 784 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 6 | 141 | 619 | 585000€ | 4149€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 74 | 35 | 158000€ | 2135€ |
2023-01-23 | 7 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 50 | 38 | 303150€ | 6063€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 108 | 306 | 265000€ | 2454€ |
2021-02-05 | 311 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 120 | 1158 | 405000€ | 3375€ |
2023-03-31 | 8 | ANCIENNE GRANDE RUE | 4 | 180 | 106 | 287400€ | 1597€ |
2023-03-01 | 9 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 102 | 74 | 216900€ | 2126€ |
2020-07-29 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 81 | 67 | 175000€ | 2160€ |
2020-02-20 | 251 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 90 | 257 | 311671€ | 3463€ |
2021-01-27 | 12 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 86 | 35 | 177100€ | 2059€ |
2020-07-10 | 335 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 98 | 101 | 272050€ | 2776€ |
2022-12-16 | 431 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 148 | 846 | 517975€ | 3500€ |
2020-02-27 | 281 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 91 | 600 | 280000€ | 3077€ |
2019-11-08 | 10 | RUE PONT CHOLLET | 6 | 108 | 82 | 250000€ | 2315€ |
2020-02-18 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 89 | 152 | 249200€ | 2800€ |
2020-05-19 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 56 | 193050€ | 2145€ |
2023-01-25 | 335 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 98 | 386 | 438550€ | 4475€ |
2019-05-18 | 33 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 3 | 100 | 0 | 122630€ | 1226€ |
2022-06-02 | 16 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 2 | 66 | 35 | 163000€ | 2470€ |
2022-04-14 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 102 | 169 | 392530€ | 3848€ |
2022-02-28 | 5 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 139 | 765 | 390000€ | 2806€ |
2020-01-23 | 14 | RUE MARTHORET | 3 | 127 | 36 | 321500€ | 2531€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 2 | 160 | 320 | 334200€ | 2089€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 4 | 154 | 271 | 426250€ | 2768€ |
2022-10-28 | 3 | IMP SAINT BLAISE | 4 | 105 | 100 | 276850€ | 2637€ |
2021-07-15 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 103 | 272 | 268000€ | 2602€ |
2020-06-19 | 427 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 87 | 517 | 513200€ | 5899€ |
2022-07-07 | 613 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 139 | 333 | 430000€ | 3094€ |
2019-09-30 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 117 | 182 | 338030€ | 2889€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FRETON | 4 | 73 | 60 | 213000€ | 2918€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 4 | 72 | 117 | 219000€ | 3042€ |
2020-10-19 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 55 | 182230€ | 3037€ |
2019-06-28 | 10 | RUE FRETON | 1 | 44 | 30 | 50000€ | 1136€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DES REMPARTS | 4 | 70 | 35 | 159060€ | 2272€ |
2021-07-09 | 308 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 93 | 844 | 457650€ | 4921€ |
2020-11-30 | 30 | ANCIENNE GRANDE RUE | 2 | 57 | 59 | 285400€ | 5007€ |
2020-07-02 | 611 | RUE DES TROIS CHATELS | 2 | 138 | 190 | 188000€ | 1362€ |
2023-03-13 | 11 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 3 | 62 | 281 | 305000€ | 4919€ |
2022-09-08 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 120 | 166 | 388300€ | 3236€ |
2022-05-11 | 11 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 103 | 288 | 359400€ | 3489€ |
2021-02-26 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 142 | 145000€ | 2417€ |
2021-05-15 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 150 | 270000€ | 3000€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DES REMPARTS | 2 | 24 | 24 | 90000€ | 3750€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES REMPARTS | 4 | 130 | 79 | 197300€ | 1518€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 390 | 310000€ | 4559€ |
2020-12-01 | 761 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 72 | 432 | 263000€ | 3653€ |
2020-03-25 | 16 | RUE DES REMPARTS | 3 | 100 | 110 | 318000€ | 3180€ |
2019-11-12 | 532 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 64 | 182 | 182000€ | 2844€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES REMPARTS | 5 | 107 | 92 | 240700€ | 2250€ |
2021-10-19 | 0 | BILLY LE JEUNE | 5 | 180 | 593 | 240000€ | 1333€ |
2022-11-23 | 0 | BILLY LE JEUNE | 5 | 180 | 593 | 600000€ | 3333€ |
2021-02-26 | 58 | RUE RENAUD DE FOREZ | 5 | 124 | 656 | 464200€ | 3744€ |
2021-07-12 | 87 | CHE DU PASSEUR | 4 | 80 | 430 | 205000€ | 2563€ |
2022-02-23 | 58 | COUR DU CIRQUE | 6 | 92 | 606 | 339000€ | 3685€ |
2019-05-29 | 96 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 84 | 136 | 255000€ | 3036€ |
2021-04-21 | 204 | AV JEAN LAVAL | 7 | 210 | 351 | 305000€ | 1452€ |
2022-05-04 | 642 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 96 | 249 | 386500€ | 4026€ |
2019-05-28 | 680 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 113 | 884 | 296000€ | 2619€ |
2022-04-13 | 127 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 92 | 1190 | 845000€ | 9185€ |
2020-07-31 | 250 | AV JEAN LAVAL | 3 | 95 | 656 | 398000€ | 4189€ |
2019-09-18 | 107 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 90 | 0 | 225719€ | 2508€ |
2021-03-15 | 125 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 5 | 101 | 0 | 307460€ | 3044€ |
2020-02-06 | 41 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 6 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2021-04-27 | 81 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 89 | 0 | 298300€ | 3352€ |
2023-02-10 | 93 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 89 | 0 | 299000€ | 3360€ |
2020-02-14 | 52 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 233000€ | 2774€ |
2021-10-06 | 67 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 5 | 160 | 262 | 324000€ | 2025€ |
2021-01-27 | 5331 | LES GENESTELS | 4 | 100 | 1725 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-14 | 162 | AV DE L EUROPE | 5 | 105 | 306 | 370610€ | 3530€ |
2021-05-04 | 5 | IMP JEAN LAVAL | 4 | 119 | 364 | 385000€ | 3235€ |
2020-10-14 | 120 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2019-11-26 | 96 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 45 | 36000€ | 429€ |
2019-11-29 | 83 | VOIE ASA PAULINI | 6 | 120 | 604 | 314600€ | 2622€ |
2020-07-31 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 114 | 238 | 360350€ | 3161€ |
2022-05-12 | 96 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 70 | 170000€ | 2024€ |
2021-03-17 | 45 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 180 | 486 | 487150€ | 2706€ |
2023-01-10 | 110 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 132 | 292 | 389000€ | 2947€ |
2020-11-16 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 114 | 156 | 339000€ | 2974€ |
2022-07-25 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 119 | 169 | 397400€ | 3339€ |
2020-09-23 | 122 | COUR DU TEMPLE | 5 | 106 | 609 | 355100€ | 3350€ |
2022-09-21 | 145 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 307150€ | 3451€ |